第五章城市总体规划和详细规划课件课件.pptVIP

五、控制指标的规定性与灵活性（2）引导性指标是可选择使用及可发挥的指标，可根据规划用地的要求及其周围环境的具体条件灵活选用，又能在符合基本控制要求的前提下因地制宜进行发挥。主要用于城市特色与环境景观方面的控制。如：最大或最小建筑尺度、建筑色彩、建筑形式等。五、控制指标的规定性与灵活性（3）说明性指标此类指标对表达规划控制意图是不可少的，如地块面积、拆迁比等。在特定条件下，引导性指标可上升为规定性指标。例如具有历史文化保护价值的风貌街区，对其道路格局、原有风貌建筑体量、高度与色调等的控制；对重点文物周围环境的控制；对表现城市特色、具有观赏价值的建筑及其视线通廊的保护控制等有关城市设计的控制内容等，可由引导性转化为规定性。六、成果及其特点（1）成果内容控制性详细规划工作的成果是提供简练、明确、易懂、易掌握的“文本”（包括文本说明）与“图则”。文本和图则两者为一个整体，一并使用，缺一不可。（2）成果特点条例化指标化图则化第五节修建性详细规划一、修建性详细规划的定义：（无修改）以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据，制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。修建性详细规划可以由有关单位依据控制性详细规划及建设主管部门(城乡规划主管部门)提出的规划条件，委托城