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XX小区机动车停车位管理制度

为加强XX小区机动车停放管理，规范小区道路交通秩序，保障业主及住户的人身财产安全与消防通道畅通，维护小区公共环境与绿化设施，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》及本小区《临时管理规约》《物业服务合同》的有关规定，结合小区实际，制定本制度。本制度适用于进入本小区的所有机动车辆及其驾驶人、使用人。

一、管理机构与职责

1、小区机动车停车位由XX物业服务有限公司（以下简称“物业公司”）统一管理，下设车辆管理岗位，配备专职管理员、巡逻人员及出入口值守人员，负责车位分配、费用收取、秩序维护与设施巡查。

2、业主委员会（以下简称“业委会”）对停车管理工作实施监督，审核收费标准的调整方案，受理业主对停车管理的投诉与建议。

3、社区（居）民委员会、街道办事处及公安机关对小区道路交通与治安管理工作依法予以指导和监督。

4、物业公司应建立完整的车位档案与车辆登记台账，对车位权属、租赁期限、收费记录、违章处理等事项逐一登记，档案保存期不少于三年，并按规定向业委会开放查阅。

二、车位分类与权属

1、本小区车位按权属分为业主专有车位、全体业主共有车位及人防工程车位三类，实行分类管理、分别计账。

2、业主专有车位系业主通过购置方式取得、在不动产权证或车位权属凭证中明确归属的车位，仅供业主本人或其许可的使用人停放车辆，不得擅自改变用途或转租给小区以外人员。

3、全体业主共