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业主共有部分侵权责任

一、业主共有部分侵权责任的基础范畴

（一）业主共有部分的法定范围

业主共有部分是住宅小区权利结构中的核心组成部分，是指建筑区划内除业主专有部分之外，由全体业主或者部分业主共同享有所有权的区域及附属设施。王利明（2021）指出，业主共有部分的范围可以分为三类：第一类是法定共有部分，即法律明确规定属于全体业主共有的部分，包括建筑区划内的道路（属于城镇公共道路的除外）、绿地（属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外）、公共场所、公用设施和物业服务用房，以及占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位。第二类是天然共有部分，即根据建筑物的自然属性天然属于全体业主共有的部分，包括