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2026年房地产经纪人业务能力测试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、选择题（请将正确选项字母填在括号内）

1.根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。下列关于不动产登记的表述中，正确的是（）。

A.房屋租赁合同签订后即发生物权变动的效力

B.遗赠扶养协议的签订即代表物权转移

C.处分抵押物的决定权属于抵押权人

D.不动产物权登记以不动产登记簿记载为准

2.某城市2025年新建商品住宅销售面积同比下降15%，二手房交易量同比增长20%，同时政府出台了限购、增税等调控政策。根据这些信息，可以初步判断该城市房地产市场未来可能出现的趋势是（）。

A.新建商品住宅价格快速上涨

B.二手房市场活跃度进一步降低

C.存量房交易将成为市场主角

D.整体市场将进入深度熊市

3.房地产经纪人在接受委托人委托，提供房屋出售、出租经纪服务时，其最基本的执业准则是（）。

A.获取最大佣金

B.维护委托人合法利益

C.优先保证房屋快速成交

D.履行如实告知义务

4.在房地产经纪服务合同中，关于