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竣工验收监理评估报告（最新版）

第一章工程概况

一、项目基本信息

1.本工程为商住混合民用建筑，总占地面积7242㎡，总建筑面积32680㎡，其中地上建筑面积27930㎡，地下建筑面积4750㎡。建筑总高度53.7m，地上共18层，1-2层为配套商业，3-18层为住宅，地下共2层，为地下车库及设备用房，设计停车位192个。

2.本工程结构类型为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，设计使用年限50年，抗震设防烈度7度，建筑防火等级一级，地下工程防水等级一级，屋面防水等级二级，住宅部分室内装修为毛坯交付，公共区域为精装修交付。

3.本工程合同约定总工期为480日历天，实际施工过程中因极端降雨天气影响停工7天，最终实际施工周期为472日历天，未超出合同约定的合理调整工期范围。

二、参建单位信息

1.建设单位为项目投资开发主体，负责项目全过程投资管控、外部手续协调及各参建单位统筹调度，全程按合同约定拨付工程进度款，未出现拖欠工程款导致的施工停滞情况。

2.勘察单位负责项目地质勘察工作，提交的地质勘察报告明确地基持力层为中风化花岗岩层，承载力特征值3200kPa，所有参数均满足后续结构设计要求，现场施工实际地质情况与勘察报告描述吻合度100%。

3.设计单位承担项目全过程设计服务，包含建筑、结构、给排水、电气、暖通、智能化、消防全专业施工图设计，施工期间共出具设计变更文件42份，所有变更