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  • 2026-11-02 发布于广东
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物业服务企业高空抛物的法律责任研究.docx

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物业服务企业高空抛物的法律责任研究

高空抛物、坠物行为直接危及不特定人的人身与财产安全,是社会公共安全治理中的突出问题。《中华人民共和国民法典》第一千二百五十四条在延续原《侵权责任法》第八十七条规则的基础上,新增物业服务企业等建筑物管理人的安全保障义务,将物业企业正式纳入高空抛物的民事责任体系。实践中,受害人常因无法查明具体侵权人而转向物业服务企业主张赔偿,物业企业是否担责、承担何种责任、责任范围如何确定,成为理论与实务共同关注的难点。本文立足现行法律规范与司法裁判规则,系统梳理物业服务企业高空抛物法律责任的义务来源、归责原则、构成要件、责任形态、免除与减轻事由以及举证分配,并就物业企业的合规防范提出可操作建议。

一、高空抛物的概念界定与规范背景

(一)高空抛物与高空坠物的区分

从建筑物或者其他空间抛掷物品致害,依行为性质可分为两类:其一为高空抛物,即行为人主动实施抛掷行为,具有积极加害的意思与动作;其二为高空坠物,即物品因管理、维护瑕疵从建筑物上脱落、坠落,如外墙保温层、公共窗扇、空调外机支架等因年久失修而坠落。二者在主观状态、责任主体、归责路径上存在差异:抛物行为的直接责任人是抛掷人,可能同时构成侵权乃至犯罪;坠物致害的责任人通常是建筑物的所有人、管理人或使用人,多适用过错推定。物业服务企业在这两类情形中均可能因未尽安全保障或维护管理义务而承

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