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2026年物业管理师考试-物业管理员历年参考题库含答案解析

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。下列关于物业管理的说法正确的是：

A.物业管理完全由业主自行管理，不需要物业服务企业

B.物业管理的核心是对房屋及其配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理

C.物业管理只涉及房屋本身的维护，不涉及环境卫生

D.物业管理活动不需要按照物业服务合同进行

2、物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。下列说法错误的是：

A.物业服务收费应当遵循合理原则

B.物业服务收费应当遵循公开原则

C.物业服务收费应当与服务质量无关

D.物业服务收费应在物业服务合同中约定

3、业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。下列关于物业费交纳的说法正确的是：

A.只有业主需要交纳物业服务费用

B.物业使用人不能成为物业费交纳主体

C.业主与物业