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物业装修管理制度

（经XX物业服务中心20XX年XX月XX日办公会议审议通过，自20XX年XX月XX日起施行）

第一章总则

第一条为规范物业管理区域内装饰装修活动，维护房屋结构安全与共用设施正常使用，保障全体业主的合法权益和相邻业主的正常生活秩序，依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《住宅室内装饰装修管理办法》等法律法规及规范性文件，结合本项目实际，制定本制度。

第二条本制度适用于XX物业服务中心（以下简称中心）管理区域内住宅、办公及商业单元装饰装修工程的申请、审核、施工管理、监督检查、竣工验收及违规处理。

第三条本制度所称装修，是指房屋交付后使用人对专有部分进行的空间分隔、改造、装饰装修及设施设备安装等活动，包括改变室内布局、墙面地面顶面装饰、水电燃气暖等管线改造、厨卫设施更新及空调、门窗、固定家具安装等。

第四条装修管理坚持事前申请、审核施工、过程监督、验收放行的原则。中心依法对管理区域内的装修活动进行指导、监督和检查，业主、使用人及施工单位应当配合。

第五条装修开工前，业主应当与中心签订《装修管理服务协议》，并将本制度的相关要求书面告知装修设计与施工单位。业主非实际使用人的，应当通过租赁或者使用约定明确使用人的遵守义务，并对使用人的装修行为承担督促责任。

第二章管理职责与分工

第六条中心成立装修管理工作小组，