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物业消防档案台账（新版）

第一章总则

一、台账编制依据

本台账严格按照《中华人民共和国消防法》（2021修正）、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》公安部令第61号、《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）、《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-2013（2019年版）、《消防控制室通用技术要求》GB25506-2010、《建筑消防设施的维护管理》GB25201-2010相关要求编制，所有记录条目符合消防救援机构日常检查核验标准。

1.所有台账记录内容不得涂改，确需修改的应当采用划线更正方式，由修改人在更正处签字标注修改日期。

2.电子台账应当同步留存纸质打印版本，每季度统一装订成册，电子版本备份存储在不少于2个独立存储介质中。

二、台账适用范围

本台账适用于所有住宅类物业、商业综合体物业、写字楼物业、产业园区物业项目，总建筑面积在1000平方米以上的物业项目必须全套建立本台账，总建筑面积不足1000平方米的微型物业项目可根据实际情况简化非强制条目。

1.单个物业项目服务建筑面积超过10万平方米的，应当按楼栋分别建立子台账，同时汇总形成项目总台账。

2.委托第三方消防技术服务机构提供维保服务的项目，应当将第三方出具的所有报告统一纳入本台账归档，不得单独留存。

三、台账管理基本要求

1.物业项目消防安全责任人是台账管理第一负责人