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房地产法律法规与政策考试备考习题2026

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、选择题（请将正确选项的字母填入括号内）

1.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途进行开发，()。

A.可以在开发过程中变更土地用途

B.未经有关主管部门批准，不得变更

C.变更土地用途不受任何限制

D.只能由原土地使用者继续开发

2.房地产广告中不得含有升值承诺，不得以()等作为房地产项目名称。

A.行政区域

B.楼盘名称

C.“广场”、“花园”、“中心”等字样

D.开发企业名称

3.商品房预售，商品房开发项目必须符合()条件。

A.按照出让合同约定的土地用途进行开发

B.按照土地使用权出让合同约定的动工开发期限动工开发

C.按照土地使用权出让合同约定的竣工日期竣工

D.以上都是

4.下列关于土地使用权出让方式的说法，正确的是()。

A.拍卖、招标、协议出让均可以用于商业、旅游、娱乐用地出让

B.拍卖、招标适用于经营性用地出让，协议出让仅适用于非经营性用地

C.协议出让是唯一可以用于政府投资的公共事