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屋面排气管密封处理方案

我做屋面防水施工和维修快十五年了，大大小小的项目做了不下百个，见过最多的屋面渗漏问题，十有八九都出在排气管根部这个小小的节点上。前些年好几个新建小区交房没几年，就接到十几户顶楼业主的渗漏投诉，我们上门凿开维修，百分之八十都是排气管密封处理不到位导致的。很多施工队觉得这就是个不起眼的小地方，随便抹点砂浆刷层涂料就完事，结果用不了几年就出问题，业主闹心，我们维修也费劲。为了彻底解决这个问题，我们结合这么多年的施工经验和维修教训，整理了这套完整的屋面排气管密封处理方案，不管是新建屋面的一次施工还是老旧屋面的渗漏翻新，都能适用。

1方案编制说明

1.1编制背景

目前大部分屋面都设置了排气管，主要是为了排出保温层和防水层下的潮气，避免防水层起鼓鼓包，是屋面系统里必不可少的构件，但就是这个小小的构件，百分之七十以上的屋面渗漏都和它的密封处理不到位有关。我们统计过最近五年我们接手的屋面维修项目，接近六成都是排气管根部渗漏，很多项目原施工的时候就是嫌麻烦省了工序，用不了三五年就开裂漏水，不仅要砸掉面层重新施工，还可能泡坏业主家的墙面家具，造成额外的损失。这套方案就是针对这个常见痛点，把每一步的要求都写细，从根源上避免密封失效的问题。

1.2编制依据

本方案主要参考现行的屋面工程防水技术规范、质量验收规范，同时结合我们团队十五年来现场施工、渗漏维修总结的实际经验编制，所