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2026地产按揭笔试题及答案

单项选择题（每题2分，共10题）

1.以下哪种贷款还款方式前期还款压力较大？

A.等额本息

B.等额本金

C.按季付息到期还本

D.先息后本

2.个人住房贷款最长期限一般为（）年。

A.10

B.20

C.30

D.40

3.办理按揭贷款时，银行一般要求借款人的收入是月供的（）倍以上。

A.1.5

B.2

C.2.5

D.3

4.以下不属于影响房贷利率因素的是（）。

A.央行基准利率

B.借款人年龄

C.贷款市场供求关系

D.银行资金成本

5.申请住房公积金贷款的条件不包括（）。

A.连续缴存公积金一定时间

B.有稳定的收入

C.有住房公积金账户

D.有犯罪记录

6.商业贷款转公积金贷款需要满足的条件中不包含（）。

A.原商业贷款已还款一定期限

B.公积金账户余额足够

C.房屋已办理抵押登记

D.借款人信用记录差

7.以下哪种情况不属于提前还款的类型？

A.部分提前还款

B.全部提前还款

C.逾期还款后提前还款

D.提前结清贷款

8.办理按揭贷款时，借款人需要提供的基本资料不包括（）。

A.身份证

B.结婚证

C.房产证

D.收入证明

9.银行审批按揭贷款时，主要审查借款人的（）。

A.外貌

B.学历

C.还款能力和信用状况