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2026年外墙渗漏专项整治行动计划

一、整治背景与目标

当前我国城镇建成区既有建筑外墙保有量超280亿平方米，其中建成10年以上的建筑占比达47%，受材料老化、施工不规范、极端天气频发等因素影响，外墙渗漏问题检出率逐年上升。2024-2025年全国12345政务服务热线接收外墙渗漏相关投诉17.2万件，占住房类投诉总量的11.3%，其中住宅项目投诉占比86.2%，渗漏问题不仅造成墙面发霉、饰面脱落，影响建筑美观与居住品质，还会侵蚀钢筋结构，缩短建筑使用寿命，严重时引发安全事故。为落实《住房和城乡建设部关于加强城镇既有房屋安全管理工作的通知》要求，切实解决群众反映突出的外墙渗漏问题，制定本。

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