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造价咨询事务所工作职责

一、项目前期决策阶段造价咨询职责

1.投资估算编制

依据建设项目可行性研究报告、建设方案、当地同类项目历史造价数据库（近3年同类型项目造价误差率控制在±5%以内）、现行《建设项目投资估算编审规程》CECA/GC1-2015及项目所在地人工、材料、设备市场价格信息，针对不同建设规模、技术标准、施工条件的项目分档编制投资估算。其中房屋建筑类项目需细化到建筑工程费、安装工程费、设备购置费、工程建设其他费用、预备费五大类，每类费用下细分至少15项子科目；市政基础设施类项目需额外计入征地拆迁补偿费、管线迁改费、交通疏解费等专项费用，编制完成后需附费用构成说明、编制依据清单、价格取定来源证明，确保估算精度满足政府投资项目审批要求，误差率不超过±10%。

针对政府投资类项目，需同步对照《政府投资条例》及地方专项债发行要求，梳理投资估算中符合专项债资金使用范围的费用条目，明确对应资金占比，协助业主单位完成资金筹措方案中的造价测算部分，避免因费用归类错误导致专项债申报受阻。

2.投资估算审核

对业主单位或第三方提交的投资估算文件进行全维度审核，首先核查编制依据的合法性、时效性、适用性，重点排查是否存在已废止的定额、过期的价格信息、不符合项目实际的取费标准；其次对工程量测算逻辑进行核验，房屋建筑工程需对照建设方案中的建筑面积、层高、结构形式，核查单位面积指标是否符合当地同