2026房地产经纪人-房地产交易制度政策考试历年参考题库含答案详解.docxVIP

2026房地产经纪人-房地产交易制度政策考试历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、根据我国现行房地产交易制度，房屋买卖合同生效后，未办理过户登记，该房屋的所有权是否发生转移？

A.所有权已转移，登记仅为公示方式

B.所有权未转移，不动产登记是物权变动的生效要件

C.所有权部分转移，取决于买方是否实际入住

D.所有权转移与否由买卖双方自行约定，与登记无关

2、在二手房交易中，若房屋存在租赁关系，出卖人未履行通知承租人的义务，承租人主张优先购买权的，下列说法正确的是？

A.承租人的优先购买权自动丧失，因为买卖合同已签订

B.承租人有权请求出卖人承担赔偿责任，但不能请求确认买卖合同无效

C.承租人可直接要求法院宣告买卖合同无效并强制过户给自己

D.只要承租人不同意，房屋买卖合同一律无效

3、关于存量房交易资金监管的说法，下列错误的是？

A.资金监管旨在保障交易资金安全，防止“钱房两空”

B.买卖双方可以约定将购房款存入监管机构指定的专用账户

C.监管资金在过户手续完成前，买卖双方均可随意支取

D.目前许多城市已推行存量房交易资金监管制度

4、商品房预售实行预售许可制度，以下关于商品房预售条件的表述，正确的是？

A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

B.持有建设工程规划许可证

C.投入开发建设的资金达到