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2026年物业管理师考试模拟试卷物业合同管理与风险防范

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意）

1.根据合同法原则，物业合同双方当事人在订立合同时应当遵循（）。

A.最大利益原则

B.诚实信用原则

C.严格责任原则

D.优先履行原则

2.在物业管理活动中，由业主共同决定重大事项的机构是（）。

A.物业服务企业董事会

B.业主代表委员会

C.业主大会

D.物业管理处

3.业主大会选聘物业服务企业前，原物业服务企业继续提供物业服务的，其服务期限和收费（）。

A.自动延长，收费标准由原企业决定

B.在原合同基础上顺延，具体事宜由双方协商

C.必须重新签订合同，按新的政府指导价收费

D.按照前期物业服务协议执行，直至合同期满

4.下列关于物业承接查验协议的表述，错误的是（）。

A.是物业服务企业接管物业的前提条件

B.应当由业主委员会组织进行

C.主要约定物业查验的范围、标准、程序等

D.协议签订后具有强制法律效力，不能修改

5.业主装饰装修房屋时，未经物业服务企业同意，擅自改变房屋承