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2026年最新不动产登记常见问题练习试题及答案解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意）

1.根据最新规定，下列哪项不属于不动产登记的基本申请材料？

A.不动产权利证书或者证明

B.证明权利来源的材料

C.与他人利害关系相关的其他必要材料

D.登记机构要求提交的与登记事项相关的其他材料

2.甲公司拥有一块工业用地，现计划将其通过招拍挂方式转为商业用地。在办理该地块建设用地规划许可证后，甲公司应首先向哪个部门申请办理变更登记？

A.商业主管部门

B.土地管理部门

C.自然资源和规划部门

D.房地产管理部门

3.乙先生去世后，其名下房产由其独生女儿继承。女儿在办理继承权转移登记时，不需要提交以下哪项材料？

A.乙先生的死亡证明

B.女儿的身份证明

C.房产证原件及复印件

D.全体继承人同意继承的书面文件（注：通常情况下，无争议的单一继承无需此文件，但实践中登记机构可能要求）

4.丙房屋正在办理抵押登记，登记过程中发现该房屋已存在一处有效的租赁合同。根据最新规定，不动产登记机构在办理抵押登记时应如何处理？

A.直接办理抵押登记，但需告知抵押权实现时租赁合