2026年小区电梯安全运维全年计划.docx

2026年小区电梯安全运维全年计划

一、基本情况概述

（一）电梯基础台账

本小区共交付电梯32台，其中住宅梯27台（1#-22#楼每单元1台，共22台；23#-25#楼每单元2台，共5台），商业梯3台（集中配套商业区1#、2#、3#货客两用梯），消防专用梯2台（配置于26#超高层住宅楼）。全部电梯制造单位为奥的斯机电，2019年6月完成安装验收并投入使用，额定载重1000kg，额定速度1.5m/s（超高层消防梯为2.5m/s），截至2025年底平均使用年限6.5年，处于设备稳定运行的“中年期”，核心部件磨损可控但易损件更换需求逐年上升。

2025年全年电梯故障共48起，按故障类型划分：门机系统