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2026年房地产法规考试真题汇编与解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、选择题（每题1分，共20分。下列每小题备选答案中，只有一个是符合题意的，请将正确选项的代表字母填在题干后面的括号内）

1.根据我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依法应当登记的，自（）时发生效力。

A.依法登记

B.合同成立

C.物权合同签订

D.物权变动完成

2.下列关于建设用地使用权的表述，正确的是（）。

A.建设用地使用权只能通过出让方式获得

B.建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、赠与或者抵押

C.划拨方式取得的建设用地使用权，不得转让、出租用于商业目的

D.建设用地使用权的期限最长为50年

3.甲将其合法拥有的房屋出租给乙居住，租赁期限为三年。租赁期间，甲将房屋出售给丙，并通知乙搬离。乙的下列主张中，符合法律规定的是（）。

A.乙有权要求甲继续履行租赁合同

B.乙有权要求甲赔偿损失

C.乙有权要求丙继续履行租赁合同

D.乙无权基于原租赁合同对抗丙

4.自然人签订房地产买卖合同时，具有完全民事行为能力是（）。

A.合同生效的必要条件