2026年小区管网改造工作方案.docx

2026年小区管网改造工作方案

一、项目概述

本小区建成于2002年，总占地面积18.7万㎡，总建筑面积42.3万㎡，共有居民住宅楼32栋，住户2742户，常住人口约8100人。小区现有供水、排水、燃气、供热、通信五类市政管网均为建成初期敷设，运行年限已达24年，存在管道老化腐蚀、漏损率高、管径不匹配、雨污合流、功能缺失等问题：2023-2025年累计发生供水主管爆管6次、支管漏损19次，年均漏损水量达12.8万m3；排水管网全年平均淤积率达42%，汛期积水点3处，最深积水达0.6米，年均发生内涝倒灌2-3次；供热管网热损失率达18.7%，末端用户室内供暖温度仅16-17℃，不达标用户占总户数