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消防系统年度维保验收标准

一、总则

1.1目的

年度维保验收是判断维保单位一整年工作质量、决定是否续签合同、能否通过消防救援机构检查的唯一关口。本标准解决三个问题：验收查什么、合格线是多少、不合格怎么处理。验收结论直接作为结算年度维保费用（预留10%~20%尾款）和合同续签的依据。

1.2适用范围

适用于本单位所有纳入维保合同的消防设施的年度验收，包括：火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、气体灭火系统、防排烟系统、应急照明与疏散指示、防火分隔设施、灭火器。不包含新装工程的竣工检测（按《建设工程消防验收技术导则》另行执行）。

1.3编制依据

?《中华人民共和国消防法》

?《建筑消防设施的维护管理》（GB25201-2010）

?《火灾自动报警系统施工及验收标准》（GB50166-2019）

?《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB50261-2017）

?《建筑防烟排烟系统技术标准》（GB51251-2017）

?《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB50974-2014）

?维保合同约定的服务范围与频次

标准条款与合同冲突时，按合同执行并记录偏差；本标准严于合同的，按本标准执行。

二、验收组织与流程

2.1验收组织

?验收小组：由单位消防安全管理人任组长，成员含安全管理部门代表1名、使用部门代表1名；维保单位项目经理列席答