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项目竣工结算审核实施细则

一、总则

1.1编制目的与适用范围

竣工结算是确定工程造价的最终关口，审核松一寸、损失增一尺——结算高估冒算、重复计价、签证失真等问题一旦放行，事后几乎无法追回。本细则旨在将结算审核工作标准化、流程化、可追溯，使审核人员可照章独立完成审核，使复核与审批人员可据章判断成果质量。

本细则适用于本公司作为建设单位或代建单位管理的所有房建、市政、装饰装修及安装工程的竣工结算审核，包括：

1.施工总承包合同工程的竣工结算；

2.专业分包、甲指分包工程的结算；

3.设计变更、现场签证、索赔费用的结算；

4.总包服务费、配合费等其他费用的核定。

投资额500万元以上的项目实行两级审核（初审+复核），500万元及以下项目实行一级审核+交叉抽检，抽检比例不低于30%。

1.2编制依据

1.《中华人民共和国民法典》（合同编相关条款）；

2.《中华人民共和国建筑法》；

3.《建设工程工程量清单计价规范》GB50500（以合同约定的适用版本为准）；

4.项目所在地建设工程造价管理部门发布的计价定额、人工与材料价格信息；

5.施工合同、补充协议、招标文件、投标文件（含已标价工程量清单）；

6.经批准的施工图、竣工图、设计变更单、工程签证单、监理审核记录。

计价依据冲突时的排序：合同专用条款优先于通用条款，合同文件优先于定额与规范；合同未约定