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定量解码，REITs走势由什么驱动？——REITs定量研究系列（一）.docx

定量解码，REITs走势由什么驱动？——REITs定量研究系列（一）.docx

    REITs

    /行业专题报告

    定量解码，REITs走势由什么驱动？

    ——REITs定量研究系列（一）

    2026年08月17日

    评级：中性（首次）

    评级：中性（首次）

    基本状况

    上市公司数

    88

    行业总市值(亿元)

    2284.55

    行业流通市值(亿元)

    1285.16

    行业－市场走势对比

    报告摘要

    报告摘要

    n研究目的：我国公募REITs自上市以来，市场经历了多轮涨跌周期。市场对其涨跌驱动因子多有讨论，聚焦在宏观经济、自身经营、市场情绪以及投资者行为等维度，但均停留在定性分析的维度。本报告旨将上述因子定量分析，探究REITs市场变化过程中宏观、微观、政策等因

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