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房产经纪人资格考试法规与政策专项练习题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共40分。下列每题的选项中，只有一项符合题意）

1.根据我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。但是，法律另有规定的除外。此规定体现的物权变动原则是（）。

A.自愿原则

B.公示原则

C.公平原则

D.诚信原则

2.在房地产经纪活动中，委托人与房地产经纪机构签订居间合同，明确双方权利义务。该合同属于（）。

A.承包合同

B.买卖合同

C.租赁合同

D.服务合同

3.房地产经纪机构接受一方委托人的委托，以委托人的名义为委托人提供房地产信息、实地看房、代拟合同等服务，委托人支付报酬。这种经纪方式属于（）。

A.复合经纪

B.代理经纪

C.居间经纪

D.自行经纪

4.根据我国《城市房地产管理法》规定，土地使用权出让最高年限按用途确定，其中居住用地的最高年限是（）年。

A.30

B.40

C.50

D.70

5.商品房预售需要满足的条件之一是，已办理预售登记，并取得《商品房预售许可证》。该许可证的办理主体是（）。