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2026年全国房地产经纪人考试（房地产经纪业务操作）经典试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共30分）

1.存量房经纪机构在对外发布房源信息前，应当首先完成下列哪项工作？

A.摸清买受人购房需求

B.房源核验

C.撮合交易

D.签订房屋买卖合同

答案：B

解析：房源核验是保障房源信息真实、权属清晰的前提，未完成核验的房源不应对外发布。

2.下列哪项不属于存量房房源核验的内容？

A.房屋坐落与产权证记载是否一致

B.房屋是否存在抵押、查封

C.房屋是否具备产权过户条件

D.房屋室内装修色调

答案：D

解析：室内装修色调属于房屋现状描述，不属于权属核验范畴。

3.关于房地产经纪服务合同的签署主体，下列表述正确的是？

A.经纪人员可以个人名义与委托人签订

B.由经纪机构盖章，并由一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名

C.只需要经纪机构盖章，无需人员签名

D.可由委托人代经纪机构人员签名

答案：B

解析：房地产经纪服务合同应当加盖房地产经纪机构印章，并由从事该服务的一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名。

4.夫妻共有房屋出售，配偶一方未到场，房地产经纪机构正确的做法是？

A.可由持证的一方单独决定

B.应要求夫妻双方共同签署委托出售文件，或由配偶出具同意出售的书面证明

C.先收取定金，再补办手续

D.以房屋登记在一方名下为由直接