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卫生间防水施工监理细则

一、总则

1.1编制目的

卫生间是住宅及公共建筑渗漏率最高的功能空间——地面长期积水、管道穿越楼板节点密集、温度湿度变化频繁，一旦防水失效，渗漏水沿楼板裂缝、管根缝隙下渗，轻则楼下顶棚霉变脱落，重则破坏电路、引发邻里纠纷与返工赔偿。本细则将防水施工的关键控制点转化为监理人员可逐条核对、逐项签认的操作动作，使渗漏风险在隐蔽之前被拦截，而非在交付之后被投诉。

1.2适用范围

?本细则适用于新建、改建、扩建工程中住宅卫生间、公共建筑盥洗间、淋浴间的防水施工全过程监理。

?同层排水、降板式卫生间的防水构造，除执行本细则外，尚应符合设计专项要求。

?阳台、厨房等有防水要求的相邻空间可参照执行。

1.3编制依据

?《建筑与市政工程防水通用规范》GB55030-2022

?《住宅室内防水工程技术规范》JGJ298

?《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210

?《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209

?经审查合格的施工图设计文件（含防水构造节点详图）

?经批准的专项施工方案

1.4监理工作目标

目标项

量化指标

验收方式

防水层一次验收合格率

100%

闭水试验一次通过

蓄水试验

2次（防水层完成后、饰面层完成后各1次），每次蓄水深度20~30mm、时间24h以上

楼下顶板背面无渗痕

材料复验批次

每进场一批同厂家