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2026年工程竣工验收质量综合考核方案.docx

2026年工程竣工验收质量综合考核方案

一、考核总则

1.1考核目的

为进一步落实工程建设各方主体质量责任，强化竣工验收环节质量管控，防范交付使用后质量风险，切实提升工程建设品质，保障使用者合法权益，依据《建设工程质量管理条例》《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》《建设工程质量保证金管理办法》等法律法规及行业规范，制定本考核方案。

1.2适用范围

本方案适用于2026年1月1日至2026年12月31日期间完成竣工验收备案的新建、改建、扩建房屋建筑工程（包括住宅工程、公共建筑工程、工业建筑工程）和市政基础设施工程（包括城市道路、轨道交通、供水排水、燃气热力、园林绿化等工程）。抢险救灾工程、临时性房屋建筑工程和农民自建低层住宅工程不适用本方案。

1.3考核原则

属地管理与层级监督结合：市级住房和城乡建设行政主管部门负责统筹全市考核工作，各区（县）住建部门负责本辖区内项目的初核及日常考核数据归集，考核结果实行“谁考核、谁负责”的责任追溯机制。

客观公正与量化评分结合：考核全程采用标准化指标体系，所有评分项均设置可核查的实体证据要求，杜绝主观裁量，考核过程全程留痕，相关资料归档保存期限不少于5年。

问题导向与闭环管理结合：考核以发现质量隐患、推动问题整改为核心，建立“考核-反馈-整改-复核-销号”全流程管理机制，整改完成率作为考核等级评定的核心前置条件。