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房地产法规与政策专项训练试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（请选出每题唯一正确的选项）

1.在中国现行土地制度下，城市建成区土地的所有权属于（）。

2.根据《城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途进行开发，改变土地用途的，须经原批准机关同意，并（）。

3.商品房预售必须符合的条件之一是，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的（）以上，并已确定施工进度和竣工日期。

4.下列关于房屋租赁关系的表述，正确的是（）。

5.《住房公积金管理条例》规定，住房公积金的提取，在缴存城市购买、建造、翻建、大修自住住房的，职工住房消费提取的总额不得超过其本人账户内的存储余额。

6.房地产广告不得含有升值或者投资回报的承诺，不得含有（）等内容。

7.物业服务企业资质等级分为（）个等级。

8.下列房地产活动中，不属于《城市房地产管理法》调整范围的是（）。

9.购房者通过银行贷款购买商品住房，若该城市实行“认房又认贷”的限购政策，且该购房者名下已有一套住房，并且其家庭名下住房总贷款余额未超过规定限额，那么该购房者（）。

10.根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依法应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效