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土地登记代理人资格考试重点难点解析及模拟试题及答案

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土地登记代理人资格考试重点难点解析及模拟试题及答案

一、单项选择题（共10小题，每题2分）（每小题只有一个选项符合题意，请把正确选项的字母填在题后括号内）

1.土地登记代理人协助权利人办理土地使用权租赁登记时，应告知权利人租赁合同的主要内容包括哪些？

A.租赁期限、租金支付方式

B.租赁用途、转租规定

C.罚则条款、争议解决方式

D.出租人身份信息、租赁地块四至范围

参考答案：D

2.在进行地籍调查时，土地登记代理人需要确定一宗地的用途，以下哪种方法不属于常用的确定宗地用途的方式？

A.查阅土地利用总体规划

B.实地查看宗地现状

C.咨询当地村委会

D.参考宗地历史登记资料

参考答案：C

3.土地登记代理人小王在收集某权利人申请办理土地使用权抵押登记的材料时，发现权利人提供的抵押物清单中包含一处已出租的商铺，小王应如何处理？

A.立即要求权利人删除该商铺

B.告知权利人该商铺不能作为抵押物

C.要求权利人提供该商铺的租赁合同及租金支付证明

D.建议权利人将该商铺转租给他人后再进行抵押

参考答案：C

4.土地登记代理人小李在制作宗