2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理成本分析与控制专项练习.docxVIP

2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理成本分析与控制专项练习

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的字母填在题干后的括号内）

1.在物业管理成本构成中，属于变动成本的是（）。

A.房屋本体结构的大修费用

B.物业管理人员的工资

C.公共区域的照明用电费用

D.购买办公设备的折旧费用

2.某物业管理公司采用按面积分摊法计算公共收益，当小区入住率下降时，分摊到每平方米建筑面积上的公共收益金额通常会（）。

A.增加

B.减少

C.不变

D.不确定

3.成本预测中，将历史成本数据绘成曲线，通过观察曲线趋势预测未来成本的方法称为（）。

A.因素分析法

B.趋势预测法

C.回归分析法

D.指数平滑法

4.物业管理成本核算中，以单个或某类服务（如保洁、绿化）为对象归集和分配费用，适用于提供多种服务的综合性物业管理项目的方法是（）。

A.品种法

B.分项法

C.分步法

D.混合法

5.目标成本控制法在物业管理中的首要步骤是（）。

A.成本差异分析

B.确定成本目标

C.成本核算