2026年房地产经纪人协理从业资格（房地产经纪操作实务）精选模拟试题及答案.docxVIP

2026年房地产经纪人协理从业资格（房地产经纪操作实务）精选模拟试题及答案

一、单项选择题（每题1分，共40分）

1.房地产经纪机构在发布存量房房源信息前，应当完成的首要工作是？

A.邀请客户拍摄美化照片

B.申请房源核验并取得房源核验码

C.与业主商定佣金

D.制作宣传短视频

答案：B

解析：未经房源核验的房源信息不得对外发布，房源核验码是房源信息真实性的重要标识。

2.房源信息核验的主要依据是？

A.业主口头描述

B.不动产登记信息

C.物业公司登记记录

D.小区邻居反映

答案：B

解析：房源核验以不动产登记簿及相关登记信息为基准，确保房屋坐落、面积、权属状态等信息真实准确。

3.不动产权证书载明的房屋坐落与不动产登记簿不一致时，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，应当以什么为准？

A.不动产权证书

B.不动产登记簿

C.购房合同

D.房屋现状

答案：B

解析：不动产物权的归属和内容以不动产登记簿为根据，证书只是权利人享有不动产物权的证明。

4.出售夫妻共有房产，下列做法符合规定的是？

A.夫妻一方到场签字即可

B.夫妻双方共同到场，或一方到场并提交另一方经公证的书面同意文件

C.由未成年子女代签

D.由经纪人在买卖合同上代签双名

答案：B

解析：共有房产处分须经全体共有人同意，否则可能构成无权处分，引发履约障碍。

5.下列房屋