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房地产经纪人业务能力测试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、选择题（请将正确选项字母填入括号内）

1.在房地产测量中，得房率是指（）。

A.建筑面积与套内建筑面积之比

B.套内建筑面积与建筑面积之比

C.使用面积与建筑面积之比

D.建筑面积与用地面积之比

2.下列哪种房屋类型通常具有最长的公摊面积比例？（）

A.公寓

B.高层住宅

C.豪华别墅

D.独栋住宅

3.我国城市房屋土地使用权的出让最高年限，根据土地用途不同而异，其中商业用地的出让最高年限是（）年。

A.40

B.50

C.70

D.90

4.房地产经纪活动中，最重要的核心原则是（）。

A.服务至上

B.诚信守信

C.利益优先

D.专业高效

5.下列关于容积率的表述，错误的是（）。

A.容积率是衡量地块开发密度的指标

B.容积率越高，单位面积的土地上可建造的房屋面积越大

C.容积率越高，通常楼间距越小

D.容积率对小区的通风和采光有直接影响

6.在二手房交易流程中，通常最先进行的是（）。

A.签订买卖合同

B.支付定