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国土房管局招聘考试试题及答案

一、填空题（每题2分，共20分）

1.我国土地所有制形式包括国有土地和______土地。

2.《中华人民共和国城市房地产管理法》于______年颁布实施。

3.土地使用权出让的最高年限根据不同用途确定，其中居住用地的最高年限为______年。

4.房地产开发项目中的“七通一平”指的是通路、通电、通水、通讯、通暖气、通有线电视和______。

5.土地征收是指国家为了公共利益的需要，依照法定程序将集体所有的土地______为国有土地的行为。

6.房地产估价的基本方法包括市场比较法、收益法和______。

7.房地产抵押权的设立必须经过______登记。

8.城市规划中的“控制性详细规划”是指对城市一定区域内的土地利用、人口分布、建筑密度和______等作出详细规定。

9.土地利用总体规划的规划期限一般为______年。

10.房地产税收主要包括土地增值税、契税和______。

二、判断题（每题2分，共20分）

1.土地使用权可以转让、出租、抵押，但不得改变土地用途。（√）

2.房地产开发项目中的“五通一平”指的是通路、通电、通水、通讯和通暖气。（×）

3.土地征收必须经过被征收土地的农民同意。（×）

4.房地产估价中的市场比较法主要是通过比较类似房地产的交易价格来确定估价对象的价值。（√）

5.房地产抵押权的设立不需要经