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小区铁艺围墙修缮施工方案

一、方案概述与编制依据

1.1工程概况

本小区铁艺围墙建于交付时（按建成年份推算使用年限约10~15年），全长约800m（以现场测绘为准），高2.2m，主体为方管立柱（60mm×60mm×3mm）+铁艺花饰横栏+现浇混凝土基础（估算埋深600~800mm）。经现场查勘（查勘日期以实际为准），存在以下典型病害：

病害类型

估算占比

典型表现

涂层老化锈蚀

约60%

面层漆膜粉化、剥落，基层浮锈，局部点蚀

构件变形松动

约20%

立柱倾斜（倾斜率超1/50）、横杆连接焊点开裂、花饰件脱落

基础病害

约10%

柱脚混凝土开裂、露筋、立柱根部锈胀

缺失损坏

约10%

花饰缺失、立柱撞损弯折、栅条断失

修缮目标：恢复围墙的结构安全、防攀爬功能与观感，修缮后涂层防护年限不低于5年，结构使用年限不低于10年。

1.2编制依据

?《钢结构工程施工质量验收标准》（GB50205-2020）

?《钢结构工程施工规范》（GB50755-2012）

?《建筑防腐蚀工程施工规范》（GB50212-2014）

?《涂装前钢材表面锈蚀等级和除锈等级》（GB/T8923.1-2011）

?《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-2016）

?《中华人民共和国民法典》建筑物区分所有权及相邻关系相关条款

?物业服务合同及业主