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医美诊所临街场地协议

甲方（出租方）系位于[城市][区][街道][门牌号]临街商铺的合法产权人，乙方（承租方）为依法注册成立的医美诊所，具备从事医疗美容服务的相关资质（包括但不限于《医疗机构执业许可证》《营业执照》等）。甲乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方前述场地用于医美诊所经营事宜，达成如下协议：

一、租赁标的

1.甲方将其所有的上述临街商铺（建筑面积[具体数字]平方米，含诊疗区、接待区、办公区、储物间及附属卫生间等，具体范围以双方确认的平面图为准）出租给乙方使用。

2.租赁场地附属设施包括但不限于：独立水电表、中央空调系统、消防喷淋及报警装置、上下水管道、通风系统等，甲方保证上述设施在交付时处于正常可使用状态（双方需签署设施交接清单确认）。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[X]年。

2.租期届满前3个月，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请，甲方在同等条件下优先与乙方续签合同，续租租金及其他条款由双方另行协商确定。

三、租金及费用支付

1.本协议期内，首年租金为每月人民币[X]元，按季度支付。乙方应于每季度首月5日前，将当季度租金通过银行转账方式支付至甲方指定账户。

2.乙方需向甲方支付相当于3个月租金的押金（人民币[X]元），于本协议签订后3日内支付。租赁期满，乙方无违约行为且已结清所有费用、恢复场地原状（经甲方验收合格）后，甲方应在10个工作日