2026年江苏中级经济师考试（房地产经济专业知识与实务）模拟试题及答案.docxVIP

2026年江苏中级经济师考试（房地产经济专业知识与实务）模拟试题及答案

一、单项选择题（每题1分，共70分）

1.房地产市场属于典型的（）市场。

A.完全竞争

B.垄断竞争

C.完全垄断

D.寡头垄断

答案：B

2.房地产估价中，市场法所依据的基本原理是（）。

A.预期原理

B.替代原理

C.最高最佳使用原理

D.收益递减原理

答案：B

解析：市场法基于替代原理，即效用相同的房地产价格应趋于一致。

3.下列不属于房地产特性的是（）。

A.位置固定性

B.寿命长久性

C.可移动性

D.相互影响性

答案：C

4.住宅用地土地使用权出让的最高年限为（）年。

A.40

B.50

C.70

D.60

答案：C

5.房地产需求量的变化是指（）。

A.需求曲线上点的移动

B.需求曲线本身的移动

C.价格变化引起的需求量变动

D.收入不变时的需求变动

答案：B

解析：需求量的变化是价格变动引起的沿曲线移动；需求（水平）的变化是价格以外因素引起的曲线移动。注意题干问的是“需求的变化”。

6.供需均衡时，若需求增加而供给不变，则（）。

A.均衡价格上升，均衡数量增加

B.均衡价格下降，均衡数量增加

C.均衡价格上升，均衡数量减少

D.均衡价格下降，均衡数量减少

答案：A

7.城市总体规划的规划期限一般为（）年。

A.