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2025年不动产登记代理人《不动产登记代理实务》真题卷(含解析)

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2025年不动产登记代理人《不动产登记代理实务》真题卷(含解析)

一、单项选择题（共20小题，每题1分）

1.不动产登记的基本原则不包括以下哪一项？

A.合法原则

B.公开原则

C.公平原则

D.实际控制原则

参考答案：D

解析：不动产登记的基本原则包括合法原则、公开原则、公平原则和真实准确原则。实际控制原则不属于不动产登记的基本原则，因此选项D是正确的。

2.下列哪种权利不属于不动产权利？

A.所有权

B.用益物权

C.担保物权

D.债权

参考答案：D

解析：不动产权利包括所有权、用益物权和担保物权。债权不属于不动产权利，因此选项D是正确的。

3.不动产登记的申请主体是？

A.不动产权利人

B.不动产登记机构

C.不动产代理人

D.不动产利害关系人

参考答案：A

解析：不动产登记的申请主体是不动产权利人，即拥有不动产权利的人。不动产登记机构、不动产代理人和不动产利害关系人不是申请主体，因此选项A是正确的。

4.不动产登记簿的记载事项不包括？

A.不动产的自然状况

B.不动产权利状况

C.不动产权利限制

D.不动产交易价格