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售楼处购房流程告知书

一、购房前准备阶段

1.1购房资格核验准备

请您在到访前提前确认自身购房资格，不同城市购房政策存在差异，以我市现行政策为例：

户籍家庭：本市户籍家庭最多可购买2套商品住房，购房人夫妻双方及未成年子女名下在本市市域范围内已登记的住房套数合计不得超过1套（2孩及以上家庭可额外新增1套购房资格，需提供子女出生证明）；单身本市户籍居民（含离异、丧偶）最多可购买1套商品住房。

非户籍家庭：需提供购房前近3年内在本市连续缴纳24个月及以上的社会保险或个人所得税证明，补缴、断缴累计不超过3个月视为有效，最多可购买1套商品住房；持有本市有效人才绿卡A卡、B卡的非户籍家庭，可享受本市户籍家庭购房政策。

特殊情况：驻本市部队现役军人、现役消防救援人员，提供团级以上单位出具的驻地证明，可参照本市户籍家庭政策执行；港澳台居民及外籍人士，提供在本市工作满1年的证明及涉外安全审查意见书，可购买1套用于自住的商品住房。

请您提前准备以下资格核验材料原件：夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明（结婚证/离婚证+离婚协议/法院离婚判决书）、未成年子女出生证明、社保/个税证明（非户籍家庭提供）、人才证明（如有），避免因材料缺失影响后续流程。

1.2购房资金规划

请您根据家庭收入情况合理规划购房资金，避免出现后续违约风险：

首付比例要求：购买首套商品住房，商业贷款首付比例不低于总房款的20%，公积金