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全域物业小区汛期车库倒灌抢险演练

一、演练筹备阶段

本次由市物业行业指导中心统筹组织，覆盖全市12个区县共127个已交付商品房住宅小区、19个安置保障房小区，共涉及地下停车库216个，其中负一层车库152个、负二层及以下车库64个，参演物业从业人员1892人，联动属地街道办事处、应急管理局、水务局、消防救援支队、排水公司等部门单位协同处置，预设演练背景为市气象部门发布暴雨红色预警，24小时累计降雨量达187毫米，短时小时降雨量突破72毫米，超出城区管网设计排水峰值（设计峰值为每小时50毫米），多个小区地下车库出入口出现雨水倒灌风险，其中3个试点小区模拟发生实质性倒灌，全流程检验全域物业协同抢险能力。

筹备阶段共完成四项核心工作：第一是风险底数摸排，2024年5月15日-5月25日，各物业项目对所辖车库逐一排查，共排查出车库出入口挡水设施缺失风险点19处，排水泵老化故障风险点37处，车库入口地势低洼低于小区路面风险点24处，提前完成全部风险点整改，整改率100%；同时统计各小区现有应急物资：全市参与演练物业共储备挡水板721块、沙袋19240袋、抽水泵287台（含移动式潜水泵112台）、应急照明设备1245套、救生衣312件、防水沙袋切割机18台，物资储备缺口由市物业行业指导中心统筹协调补充，共补充缺口沙袋3200袋、潜水泵17台，确保所有项目物资达标。第二是预案体系分级编制，针对全