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2026年全国房地产经纪人考试（房地产交易制度政策）全真冲刺试题及答案

一、单项选择题（每题0.5分，共30分）

1.下列法律文件中，不属于房地产交易制度政策法律层级中行政法规的是（）。

A.《中华人民共和国城市房地产管理法》

B.《城市房地产开发经营管理条例》

C.《商品房销售管理办法》

D.《不动产登记暂行条例》

2.房地产交易行为中，属于房地产转让的是（）。

A.房屋租赁

B.房地产抵押

C.房屋买卖

D.房地产设典

3.关于商品房预售许可制度的说法，正确的是（）。

A.预售许可由省级住房城乡建设部门统一核发

B.预售许可实行的是事前许可管理

C.取得预售许可后即可直接办理房屋所有权首次登记

D.预售许可的有效期最长不超过1年

4.房地产开发企业在未取得商品房预售许可证的情况下，可以从事的行为是（）。

A.发布预售广告

B.以认购方式收取定金

C.向购房人展示经批准的规划设计方案

D.签订正式预售合同并收取房价款

5.商品房预售所得款项，必须用于（）。

A.房地产开发企业的日常经营开支

B.有关的工程建设

C.偿还开发企业贷款

D.支付销售人员佣金

6.房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起（）日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

A.30

B.60

C