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房屋安全鉴定技术导则

一、总则

1.1编制目的

房屋安全鉴定是从「怀疑有危险」到「给出明确结论」的法定技术判断过程，鉴定结论直接决定房屋是继续使用、加固改造还是停止使用。本导则用于统一鉴定的现场调查、检测、验算、评级与报告编写方法，使不同鉴定人员在同一房屋上得出可复核、可追溯、可执行的结论。

1.2适用范围

?适用于既有城镇房屋及农村自建房的安全性鉴定，包括结构性危险鉴定与使用性危险鉴定。

?适用于下列情形：达到设计使用年限需继续使用；拟改变用途或拆改结构；遭受灾害（火灾、水灾、地震、撞击）后；出现明显裂缝、倾斜、变形等异常；日常巡查中挂牌的疑似危险房屋。

?不适用于：施工基桩质量鉴定、司法损伤责任鉴定中涉及因果关系的部分（此类鉴定在安全性鉴定基础上另行补充专项内容）、古建筑（按专项修缮规范执行）。

1.3依据标准

鉴定工作以下列标准为基本依据，标准更新时以现行有效版本为准：

?《危险房屋鉴定标准》（JGJ125）

?《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292）

?《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344）

?《混凝土结构现场检测技术标准》（GB/T50784）

?《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T50315）

?《建筑变形测量规范》（JGJ8）

?《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23）

?房屋原始设计图纸、竣工验收