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住宅小区维修保养与更新改造手册（执行版）

1.第一章住宅小区维修保养基础规范

1.1维修保养管理制度

1.2公共设施维护标准

1.3防水与排水系统管理

1.4电力与燃气系统维护

1.5建筑物结构安全检查

2.第二章住宅小区日常维护与保养

2.1建筑物外墙维护

2.2楼道与公共区域清洁

2.3电梯与扶梯维护流程

2.4供暖与空调系统运行规范

2.5公共区域照明系统管理

3.第三章住宅小区更新改造规划与实施

3.1更新改造需求评估

3.2更新改造方案设计

3.3更新改造施工管理

3.4更新改造验收与交付

3.5更新改造资金管理

4.第四章住宅小区维修保养记录与档案管理

4.1维修记录管理规范

4.2设备档案管理要求

4.3维修问题跟踪与反馈

4.4维修记录归档与查询

4.5维修档案管理制度

5.第五章住宅小区维修保养人员管理

5.1人员资质与培训

5.2人员职责与分工

5.3人员绩效考核与激励

5.4人员安全与健康保护

5.5人员培训与技能提升

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