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老旧小区治理五年规划

一、规划背景与基础现状

本规划覆盖辖区12个建成超过20年的老旧小区，总占地面积112.6公顷，涉及住宅楼79栋，常住居民3812户、9247人。截至2024年初，小区治理存在的核心问题量化现状如下：

1.硬件设施短板突出：管网老化覆盖率达72.3%，其中污水管网堵塞率31.8%，供水管网漏损率18.7%；1998年以前建成的42栋住宅楼未安装消防设施，合格消防通道占比仅26.4%；机动车停车位仅842个，泊位缺口达1126个，停车位缺口率57.2%；无电梯多层住宅67栋，60岁以上老年人口占小区总人口32.1%，老年居民上下楼需求缺口达89%；公共活动空间不足1.2平