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精装修合同管理监理规程（最新）

第一章总则

一、规程适用范围

本规程适用于总造价50万元以上的新建、改扩建住宅精装修、商业空间精装修、公共建筑精装修项目的监理单位合同全流程管控，总造价50万元以下的小型精装修项目可参照本规程执行。所有管控环节严格依据《中华人民共和国民法典》第三编合同编、《建设工程质量管理条例》国务院令第279号、《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018、《建设工程监理规范》GB/T50319-2013、《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013制定，所有管控动作不得与现行法律法规、工程建设强制性标准相冲突。

1.本规程覆盖精装修项目从合同签订前评审、履约全流程管控、争议调解到竣工结算闭环的全部环节，所有监理人员开展合同管理工作必须严格遵照本规程明确的时限、标准、处置要求执行。

2.本规程要求所有合同管控动作形成可追溯的书面记录，不得采用口头约定替代正式签字文件，所有涉及双方权益调整的内容必须有甲乙双方授权代表的签字盖章确认。

二、合同管理监理基本原则

1.合法合规原则，所有合同评审、履约管控、价款调整动作必须符合现行法律法规及行业规范要求，不得支持任何一方提出的违反强制性标准、规避监管的合同条款诉求。

2.全过程闭环原则，从合同评审阶段发现的风险点到履约阶段的进度、质量、价款问题，全部形成“发现-处置-核验-归档”的完整