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数学|小数加法和减法 苏教版五年级上册

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办公室租赁合同审查要点清单

（承租方立场·企业法务与行政内部审查用）

审查对象：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（合同名称及编号）

出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

审查人／部门：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

审查日期：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日

一、使用说明与审查方法

本清单以承租方（租用办公室的企业）立场编制，供企业法务与行政人员在签署办公场地租赁合同前逐项比对使用。审查时建议按合同原文—本清单要点—风险等级—修改建议四栏推进：先通读全文标注条款位置，再按模块逐条核对，最后汇总形成《审查意见表》反馈出租方。风险等级分为三级：高指不修改即可能导致重大经济损失或场地无法正常使用，应当作为签约前置条件；中指存在争议空间、可能引发履约纠纷，应当争取修改；低指表述瑕疵或管理性事项，可视谈判空间处理。

审查还应把握三条基本方法。第一，以书面文件为准，口头承诺一律要求写入合同或作为附件，凡出租方口头同意装修口头承诺可续租之类安排，均须转化为条款。第二，关注条款之间的勾连，例如租金递增与租期长度、押金金额与提前退租违约金、免租期与装修期是否重叠，单条看似合理但组合后可能显著加重承租方负担。第三，对出租方提供的格式合同保持警惕，格式条款中免除出租方责任、加重承租方责任或排除承租方主要权利的内容