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物业2025年度目标与战略规划

2025年是国内物业管理行业从“规模扩张”向“质量提效”转型的纵深推进年，也是公司落实中长期发展部署、构建“服务+科技+生态”核心竞争力的攻坚之年。为明确年度发展方向、锚定核心任务、压实管理责任，结合行业发展趋势、公司2022-2024年经营数据及资源禀赋，制定本目标与战略规划，所有指标均基于近三年经营均值、行业合理增速及公司可落地资源测算，确保可量化、可考核、可追溯。

一、2024年度经营复盘

2024年公司围绕“稳规模、提品质、增效益”的核心目标推进各项工作，整体经营态势良好，多项指标超额完成年度计划，但也存在部分结构性短板，为2025年战略制定提供了现实依据。

1.核心经营数据完成情况

（1）规模指标：年末总在管面积1651万㎡，同比2023年增长18.2%，完成年度目标的127%。其中住宅类1268万㎡，占比76.8%；商写类217万㎡，占比13.1%；产业园类94万㎡，占比5.7%；公共服务类72万㎡，占比4.4%。新增项目中存量外拓占比52%，较2023年提升11个百分点，拓展结构持续优化。

（2）营收指标：全年总营收8.72亿元，同比增长22.3%，完成年度目标的108.7%。其中基础物业服务收入5.91亿元，占比67.8%，同比增长16.2%；增值服务收入2.81亿元，占比32.2%，同比增长37%，增值服务成为营收增长核心引擎。