房地产行业试点方案建设方案.pptxVIP

建设方案

房地产行业试点方案

建设方案

政策背景·落地框架·保障机制

日期

2026年

方案导览

试点背景

试点背景

从解决“有没有”转向解决“好不好”

01

供求拐点触发制度转型

预售制积弊催生改革共识

试点从破冰走向扩围

存量交易已成市场主导

购房者注意力从期房规划图，转向现房、配套与真实入住率。

落地框架

落地框架

新老划断、分类施策，稳步推进现房销售

02

三部门通知定调顶层设计

项目公司制与主办银行制闭环

现房销售制重塑交付逻辑

现房化重写投资测算模型

地方试点路径差异明显

保障机制

保障机制

政策工具协同发力，筑牢试点落地根基

03

土地资金减压创造空间

金融支持瞄准试点项目

房贷贴息托举需求端

监管验收守住交付底线

实操落地

实操落地

从规模扩张转向品质竞争

04

前期测算前置风险控制

设计管控回归成本品质平衡

政策红利转化落地动作

分化格局催生存量思维

结语

以制度换活法，

以品质赢未来

现房销售不是终点，而是行业回归居住本质的起点

试点方案建设的核心，是让房企在制度重构中找准新坐标