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房地产法律法规考试备考

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、选择题（请将正确选项的代表字母填入括号内）

1.根据我国《城市房地产管理法》，土地使用权出让最高年限为（）年。

A.30

B.50

C.70

D.99

2.下列关于商品房预售条件的表述，错误的是（）。

A.已办理预售许可证

B.投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工日期

C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金已达到工程建设总投资的50%以上

D.已确定施工进度和竣工日期

3.在房地产抵押期间，抵押人（）。

A.可以转让抵押物，但需告知抵押权人并经其同意

B.不得转让抵押物，但可以出租抵押物

C.可以转让抵押物，无需告知抵押权人

D.不得转让抵押物，也不得出租抵押物

4.业主大会首次会议的主持人应由（）担任。

A.物业管理公司代表

B.建设行政主管部门负责人

C.召集业主大会的发起人

D.公安机关派员

5.下列合同中，不属于《民法典》合同编调整范围的是（）。

A.房地产买卖合同

B.建设工程合同

C.业主与物业管理服