2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理合同管理信息化安全管理.docxVIP

2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理合同管理信息化安全管理

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个选项是正确的，请将正确选项的字母填在题干后的括号内。）

1.依据《民法典》，物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。该定义的核心在于（）。

A.物业服务人享有所有权

B.业主必须支付固定费用

C.提供服务与支付费用相交换

D.物业区域必须达到一定规模

2.物业服务合同中，关于业主的权利，以下表述不正确的是（）。

A.按照约定接受物业服务

B.监督物业服务企业履行合同

C.享有对共用部位、共用设施设备的占有、使用、收益和处分的权利

D.对物业有知情、建议、监督和批评的权利

3.当业主违反物业服务合同约定，逾期不支付物业费时，物业服务企业最先可以采取的措施是（）。

A.裁判法院强制执行

B.剥夺业主投票权

C.联合物业所在地公安机关强制清缴

D.发出催缴通知，要求限期缴纳

4.在物业服务合同履行过程中，因物业服务企业的过错给业主造成财产损失的，业主应首先向谁主张权利？（