广西崇左一级造价师考试真题与答案：土木建筑工程（案例分析）.docx

广西崇左一级造价师考试真题与答案：土木建筑工程（案例分析）

一、建设项目投资估算与财务评价（本题20分）

某新建工业项目，建设期2年，运营期8年，项目计算期10年。建设投资为4000万元，其中自有资金2000万元，银行贷款2000万元。建设期内，建设投资第1年投入50%，第2年投入50%；银行贷款在各年内均衡发放，年利率5%（按年计息）。项目建设期不归还贷款，运营期每年年末支付利息，贷款本金在运营期末一次性偿还。项目运营期第1年投入流动资金500万元，全部为自有资金。固定资产折旧采用年限平均法，折旧年限8年，残值率4%，建设投资全部形成固